招标公告
深圳市罗湖区中洲创意坊中心公共配套空间项目的潜在投标人应于本公告规定的时间内，在******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼）现场或线上购买获取招标文件，并于2025年6月5日上午09时30分（北京时间）前递交投标文件至******有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076******服务中心4楼）。
一、 项目基本情况
（一）项目编号：25ZC******
（二）项目名称：深圳市罗湖区中洲创意坊中心公共配套空间项目
（三）采购方式：公开招标
（四）实施单位：******体育局
（五）投资规模：本项目前期投入规模不低于 3000万元（人民币）。
（六）项目实施范围：项目经营范围为深圳市罗湖区******街道中洲创意坊中心裙楼，具体为配套一02层复式1-2层和配套三01层复式1-4层建筑物，项目总建筑面积5307.56平方米，性质为社区级配套用房/社区文化活动室/公共服务用房。截至2025年1月底，项目已完成建设，场地处于毛坯状态。
（七）采购需求：
******体育局作为深圳市罗湖区中洲创意坊中心公共配套空间项目的实施单位，通过经营权招标引入专业经营方负责项目的前******消防验收、登记备案、仓储一条龙服务，吸引国内优秀非国有博物馆来罗湖区举办临时展览、合作出版学术成果，引进优秀非国有博物馆入驻罗湖区。以博物馆为核心，将本项目打造成为片区内博物展览、公益、文化、艺术、科技、文创于一体的全民化、现代化、数字化文化中心。经营方可在提供满足要求的公益性服务的前提下，合理开展相关经营性活动。
1.项目概况
******街道中洲创意坊中心裙楼，具体为配套一02层复式1-2层和配套三01层复式1-4层建筑物，项目总建筑面积5307.56平方米，性质为社区级配套用房/社区文化活动室/公共服务用房。目前项目已完成建设，场地处于毛坯状态。
2.运作方式
本项目土地使用权及资产归属政府方所有，中标经营方仅拥有项目资产经营权，并负责相应的经营管理和维护工作，政府方按照《项目经营合同》约定期限，将项目场地无偿提供给中标经营方使用，不对项目建筑主体的资产权属进行移交。引入具有综合实力、具备行业先进技术经验和丰富运营管理经验的经营方开展合作，由中标经营方全资设立的项目公司负责本项目的具体实施。
实施单位负责项目推进过程中的前期准备、经营方选择、合同签订、运营监管、绩效考核、移交管理等工作。经营方负责项目的经营、管理、维护服务等工作，经营期届满，经营方将满足移交标准的项目设施设备按照资产权属及约定无偿移交给实施单位或政府指定的其他机构，将归属于经营方的资产及时清理完毕。实施单位有权要求项目公司在合理期限内无条件清拆项目公司投入硬装及不可剥离软装。
二、投标人的资格要求
（一）主体资格要求
投标人应为在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人或其他组织。
（二）投标人须符合以下条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（三）信誉要求
投标人近三年内未被列入“中国政府采购”网站（******）政府采购严重违法失信行为记录名单和“信用中国”网站（******）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准）
（四）其他要求
本项目不接受联合体投标。
三、报名事项及获取招标文件
（一）报名和获取招标文件的时间：2025年5月15日至2025年5月22日，每天上午9:00-12:00，下午14:30-18:00（北京时间，法定节假日除外）。
（二）报名和获取招标文件的地点：******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼）。
（三）方式：线上或现场领取，招标文件每套售价600.00元（人民币），售后不退。
如采用汇款方式获取招标文件请汇至以下账户：
******有限公司
******银行深圳江苏大厦支行
账 号：************00190（备注：深圳市罗湖区中洲创意坊中心公共配套空间项目招标文件购买费）
（四）投标人领取招标文件时，需提供以下资料：
1.营业执照副本复印件；
2.法定代表人（或非法人组织的负责人）证明书及授权委托书（格式自拟），附上法定代表人（或非法人组织的负责人）身份证复印件及授权代表身份证复印件；
3.招标文件购买费汇款转账记录；
4.投标报名表，格式详见本招标公告的附件A。
注：以上资料均需加盖单位公章，凡线上领取招标文件的，需将资料原件扫描件及招标文件购买费汇款转账记录发送至******，资料原件邮寄至招标代理机构，邮寄地址详见本公告中招标代理机构信息。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）投标文件提交方式：现场递交。
（二）投标文件接收时间：2025年6月5日上午09时00分至09时30分（北京时间，下同）。
（三）递交投标文件截止时间：2025年6月5日上午09时30分。
（四）递交投标文件地点: ******有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076******服务中心4楼）。
（五）开标时间：2025年6月5日上午09时30分，开标地点：******有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076******服务中心4楼）。
（六）评标开始时间：2025年6月5日上午10时00分，评标地点：******有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076******服务中心4楼）。
（七）逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
五、其他补充事宜
******有限公司）网站。
六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
（一）招标人信息
名称：******体育局
地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号2210
联系方式：贾工 0755-******
（二）招标代理机构信息
名称：******有限公司
地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼
联系方式：张工****** 、梁工******
******体育局
******有限公司
2025年5月15日
项目报名表.docx
