浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目 浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目 招标人为******有限公司 ，招标项目资金来自 多方筹措 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对 浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标标的： 浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目（合同包）。
2.2 招标项目概况：浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发******居住地、商业设施用地，总用地面积约25896.4平方米，计容总建筑面积约62151.36平方米。项目建设住宅约400套，商业建筑面积占计容总建筑面积比例大于10%（最终以规划部门批复的指标为准）。项目经济技术指标：1.0＜容积率≤2.4，10%≤建筑密度≤30%，35%≤绿地率≤45%，3米≤建筑高度≤80米，在项目范围内配套建设有道路、广场及景观绿化等设施（最终以规划部门核定指标为准）。浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设项目总投资约80000万元，其中建安费约50000万元，建设年限：36个月。
2.3 招标范围：受招标人委托组建浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设项目团队，承担项目开发建设所涉及的前期策划、报批报建、设计优化及管理、成本管控、工程建设管理、营销管理、工程竣工验收备案、房屋交付、工程资料收集归档等项目全过程的组织、协调、管理工作，以及协助招标人完成项目相关招标采购工作。具体服务内容详见招标文件。
2.4 招标控制价：（1）“全过程建设管理费”（含税价）按项目“全案总货值 （扣减含税地价）（含税，暂定为45000万元）”的3.3%计取，暂估为人民币（大写）壹仟肆佰捌拾伍万元整(￥******.00）；（2）“全过程营销管理费”（含税价）按项目“全案总货值（含税，暂定为68000万元）”的1.15%计取，暂估为人民币（大写）柒佰捌拾贰万元整（￥******.00），全过程建设管理服务、全过程营销管理服务两项暂估为费用合计人民币（大写）贰仟贰佰陆拾柒万元（￥******.00）。本次报价为计取费率，投标人自行计算投标总价。
2.5 服务地点： 浦城县 。
2.6 服务期限： 浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设项目全过程 。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级、建筑工程施工总承包二级、房地产开发企业二级、房屋建筑工程监理乙级及以上资质的其中一项或多项资质，或者是经省政府批准设立的专业项目管理机构或国有投资公司，并具有与本招标项目相应的服务能力。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 如贵单位有意参加，请于2025年03月17日00:00:00时至2025年03月24日23:59:59时，通过 南平市公共资源交易中心平台(******/npztb/) 下载电子招标文件。
4.2招标文件每套售价 0.00 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年04月07日15时00分，地点为******服务中心四楼 。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
招标公告在南平市公共资源交易中心（网址：******/npztb/）、中国招标投标公共服务平台（网址：******）上发布。
7. 联系方式
招标人：******有限公司
地址： 浦城县五一三路639号
邮编： 353400
电话： 0599-******
联系人： 李工
招标代理机构：******有限公司
地址： 浦城县德秀大道里塘路42号
邮编： 353400
电话： 0599-******
联系人： 何星
监督部门：******财政局国有资产管理股
联系电话： 0599-******
联系邮箱：******
2025年03月17日
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